Qualifikation
Zur marktgerechten Schätzung des Verkehrswertes sind sowohl bautechnisches und finanzmathematisches Wissen, als auch eine gute Marktkenntnis erforderlich.
Um alle diese Themen sicher zu beherrschen, ist eine umfangreiche Ausbildung und Erfahrung unerlässlich.
öffentlich bestellter und vereidigeter Sachverständiger
Ich bin von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen als Sachverständiger auf dem Sachgebiet "Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke" öffentlich bestellt und vereidigt.
Die Bezeichnung »Sachverständiger« ist in Deutschland rechtlich nicht geschützt. Die Folge: Auch Gutachter, die nicht ausreichend qualifiziert sind, bezeichnen sich als Sachverständige und betätigen sich auf dem Markt.
Um wirkliche Experten von solchen Anbietern abzugrenzen, sieht die deutsche Gesetzgebung die öffentliche Bestellung vor. Öffentlich bestellt werden nur Fachleute mit herausragender Qualifikation. Um die öffentliche Bestellung zu erhalten, müssen sie sich einem aufwändigen Prüfverfahren unterziehen. Und danach steht ihre Arbeit unter ständiger Aufsicht der vom Staat beauftragten Bestellungskörperschaft.
Die sichere Beherrschung der verschiedenen Bewertungsmethoden und die sachgerechte Berücksichtigung von Rechten und Lasten, mit denen das Grundstück belasten ist (z. B. Wohnungsrecht, Nießbrauch, Reallasten, Baulasten etc.), sind Grundvoraussetzung für eine Tätigkeit als Sachverständiger.
Ob bei Verkauf, Erbauseinandersetzung oder Scheidung: Die richtige und gerichtsfeste Bewertung Ihrer Immobilien ist wesentliche Grundlage, um weitreichende Entscheidungen zu treffen. Forden Sie daher Qualität!
Bausubstanz / Baurecht
Bei der Bewertung von Immobilien ist immer auch die Beurteilung der Qualität der Bausubstanz, die Einschätzung von Baumängeln und die vollständige Ermittlung von anfallenden Sanierungskosten ein zentrales Thema.
Ist die derzeitige Nutzung genehmigt oder genehmigungsfähig?
Die (Fehl-)Einschätzungen der baurechtlichen Situation kann erheblichen Einfluss auf den Verkehrswert haben.
Als Architekt gehören diese Themen zu meiner täglichen Arbeit. Bei der Bewertung der Immobilie wird daher der aktuelle Stand der Bautechnik und des Baurechts berücksichtigt.
Unter der Mitgliednummer A 31230 bin ich bei der 
Architektenkammer Nordrhein-Westfalen als bauvorlageberechtigter Architekt registriert.
